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안산지원 2025타경52927 · 물건 1

경기도 시흥시 은행동 611-3 1층106호

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2026-10-15에 1억 5,678만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 19.2%

최저입찰가 · 감정가 8억 1,500만원

1억 3,698만원

감정가 대비 17% · 유찰 5회 · 매각기일 10월 15일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	8억 1,500만원
최저입찰가	1억 3,698만원
감정가 대비	17%
유찰	5회
매각기일	10월 15일 (낙찰)
전용면적	43.86㎡
토지면적	18.29㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 3,698만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 16일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 340만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

주용도	제2종근린생활시설
사용승인	2020년
규모	지상 5층 · 지하 2층
연면적	4,969.79㎡ (건물 전체)
대지면적	1,102㎡ (건물 전체)
용적률	299.1%
건폐율	67.5%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 은행동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-30	은행동 3**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2006년	182㎡	5억 9,500만원	327만원대지 기준
2026-10-15	은행동 621	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2018년	32.2㎡	5억 3,000만원	1,649만원전용 기준
2026-09-30	은행동 3**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2003년	330㎡	10억 7,788만원	327만원대지 기준
2026-09-14	은행동 5**	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 일반	512㎡	24억원	469만원대지 기준
2026-09-08	은행동 646	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2019년직거래	52.1㎡	2억 1,000만원	403만원전용 기준
2026-09-08	은행동 646	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2019년직거래	44.1㎡	1억 9,000만원	431만원전용 기준
2026-08-19	은행동 619	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2017년	24.8㎡	5억 4,000만원	2,182만원전용 기준
2026-07-28	은행동 619	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2017년해제	24.8㎡	5억 4,000만원	2,182만원전용 기준
2026-07-11	은행동 3**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2002년	357㎡	9억 9,100만원	278만원대지 기준
2026-06-24	은행동 606	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 4층 · 2020년직거래	75㎡	2억 2,100만원	295만원전용 기준
2026-05-16	은행동 616	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2022년직거래	74.9㎡	3억 500만원	407만원전용 기준
2026-05-16	은행동 616	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2022년직거래	74.9㎡	3억 500만원	407만원전용 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(은행동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 은행동 근린시설 43.9㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경52927 · 물건 1). 최저입찰가 1억 3,698만원으로 감정가 8억 1,500만원의 17%이다. (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)