법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경158 · 물건 1

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 3,500만원

9,450만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 3,500만원
최저입찰가	9,450만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 6,680만원 · 최저가는 공시가격의 141%
유찰	1회
매각기일	11월 18일 (D-9)
전용면적	59.37㎡
토지면적	30.87㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	9,450만원	1회
10월 7일	1억 3,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

상운 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음

B등급· 57점

비교 대상: 상운 (소흘읍 초가팔리 336) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9,450만원
기준 시세	1억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	85.9%
시세와 차이	1,550만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 11건 · 1년 16건

추천 점수 57점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +17 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1959.37㎡ · 11층	59.37㎡	11	1억 1,500만원
2026-10-0959.37㎡ · 10층	59.37㎡	10	1억 1,600만원
2026-10-0159.37㎡ · 14층	59.37㎡	14	1억 500만원
2026-09-1659.37㎡ · 107 · 12층	59.37㎡ · 107	12	1억 600만원
2026-08-2859.37㎡ · 105 · 7층	59.37㎡ · 105	7	1억 500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-0659.37㎡ · 104 · 15층	59.37㎡ · 104	15	1억 100만원
2026-08-0359.37㎡ · 4층	59.37㎡	4	1억 500만원
2026-07-2459.37㎡ · 12층	59.37㎡	12	1억 2,000만원
2026-06-2359.37㎡ · 106 · 12층	59.37㎡ · 106	12	1억 800만원
2026-06-1959.37㎡ · 106 · 14층	59.37㎡ · 106	14	1억 2,500만원
2026-05-1859.37㎡ · 105 · 1층	59.37㎡ · 105	1	1억 2,000만원
2026-05-0859.37㎡ · 101 · 9층	59.37㎡ · 101	9	1억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 700만원 ~ 1억 1,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,250만원 (16건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 포천시 아파트 59.4㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경158 · 물건 1). 최저입찰가 9,450만원으로 감정가 1억 3,500만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 1,000만원보다 14% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)