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성남지원 2025타경5027 · 물건 1

경기도 광주시 중대동 197-43 대림파크뷰 102동 지1층비01호

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최저입찰가 · 감정가 1억 800만원

1억 800만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

동네 시세 대비 시세보다 53% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 800만원
최저입찰가	1억 800만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	84.51㎡
대지지분	48.96㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 53% 저렴참고용

B등급· 50점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 84㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	1억 800만원
기준 시세	2억 3,071만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	46.8%
시세와 차이	1억 2,271만원
비교 거래 수	최근 1년 12건
대지지분	48.96㎡

추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -30 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 1,300만원 ~ 2억 4,800만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 2억 3,071만원 (12건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중대동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광주시 중대동 다세대 84.5㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경5027 · 물건 1). 최저입찰가 1억 800만원으로 감정가 1억 800만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 2억 3,071만원보다 53% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)