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안양지원 2025타경1048 · 물건 1

경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 6억 9,900만원

5억 5,920만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 21% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 9,900만원
최저입찰가	5억 5,920만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 4억 300만원 · 최저가는 공시가격의 139%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	119.88㎡
토지면적	76.69㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	5억 5,920만원	1회
10월 7일	6억 9,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

삼성마을5단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 21% 저렴신뢰도 높음

A등급· 65점

비교 대상: 삼성마을5단지 (부곡동 1181) · 약 44평 · 전용 119㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 5,920만원
기준 시세	7억 500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	79.3%
시세와 차이	1억 4,580만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 3건

추천 점수 65점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-24119.88㎡ · 10층	119.88㎡	10	7억 500만원
2026-08-28119.67㎡ · 19층	119.67㎡	19	7억 3,000만원
2026-07-04119.88㎡ · 502 · 18층	119.88㎡ · 502	18	6억 2,500만원
2025-08-15119.88㎡ · 502 · 10층	119.88㎡ · 502	10	7억 1,000만원
2025-04-29119.37㎡ · 506 · 5층	119.37㎡ · 506	5	7억 1,000만원
2025-02-18119.88㎡ · 501 · 8층	119.88㎡ · 501	8	6억 9,500만원
2024-07-15119.67㎡ · 505 · 17층	119.67㎡ · 505	17	7억원
2024-05-17119.88㎡ · 508 · 4층	119.88㎡ · 508	4	7억원
2024-05-16119.67㎡ · 504 · 14층	119.67㎡ · 504	14	6억 9,000만원
2024-02-22119.88㎡ · 509 · 10층	119.88㎡ · 509	10	7억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 7,900만원 ~ 7억 3,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 500만원 (3건)
범위 ±4% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(부곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 군포시 부곡동 아파트 119.9㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경1048 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,920만원으로 감정가 6억 9,900만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 500만원보다 21% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)