법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

서울중앙지방법원 2026타경101335 · 물건 1

서울특별시 중구 흥인동 8 동대문솔하임 5층503호

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최저입찰가 · 감정가 2억 2,800만원

2억 2,800만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 2,800만원
최저입찰가	2억 2,800만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	25.00㎡
토지면적	4.09㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	2억 2,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동대문솔하임 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 14% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 동대문솔하임 (흥인동 8) · 전용 25㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 2,800만원
기준 시세	2억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	114.0%
시세와 차이	2,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2025-11-2725.00㎡ · 13층	25.00㎡	13	2억원
2025-10-2925.00㎡ · 11층	25.00㎡	11	2억 2,500만원
2025-09-2925.00㎡ · 7층	25.00㎡	7	1억 9,500만원
2025-02-0725.00㎡ · 12층	25.00㎡	12	1억 9,400만원
2024-07-0125.00㎡ · 3층	25.00㎡	3	1억 9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,800만원 ~ 2억 1,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(흥인동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 중구 흥인동 오피스텔 25.0㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2026타경101335 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,800만원으로 감정가 2억 2,800만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억원보다 14% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)