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인천지방법원 2025타경500706 · 물건 3

인천광역시 남동구 장아산로 181 205동 7층703호 (서창동,태평아파트)

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최저입찰가 · 감정가 3억 1,000만원

3억 1,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 2% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	3억 1,000만원
최저입찰가	3억 1,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 6,800만원 · 최저가는 공시가격의 185%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.60㎡
토지면적	32.08㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 1,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

태평2차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 저렴참고용

D등급· 23점

비교 대상: 태평2차 (서창동 538) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 1,000만원
기준 시세	3억 1,750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	97.6%
시세와 차이	750만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 23점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1684.60㎡ · 10층	84.60㎡	10	3억 1,500만원
2026-03-2484.60㎡ · 206 · 1층	84.60㎡ · 206	1	3억 2,000만원
2025-11-0484.60㎡ · 206 · 1층	84.60㎡ · 206	1	2억 4,300만원
2025-05-1684.60㎡ · 206 · 9층	84.60㎡ · 206	9	3억원
2024-07-2284.60㎡ · 205 · 2층	84.60㎡ · 205	2	2억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-07-0184.60㎡ · 205 · 4층	84.60㎡ · 205	4	2억 6,500만원
2024-01-2384.60㎡ · 206 · 3층	84.60㎡ · 206	3	2억 7,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 9,800만원 ~ 3억 3,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 1,750만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서창동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 남동구 서창동 아파트 84.6㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경500706 · 물건 3). 최저입찰가 3억 1,000만원으로 감정가 3억 1,000만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 1,750만원보다 2% 낮다(참고용). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)