수원지방법원 2024타경88398 · 물건 14
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 3층320호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) / 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 3층321호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
최저입찰가 · 감정가 10억 6,900만원
7억 4,830만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 6,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 4,830만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 29.35㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 7억 4,830만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
호매실 중앙파크뷰 실거래 전체비교 대상: 호매실 중앙파크뷰 (호매실동 1401)
| 최저입찰가 | 7억 4,830만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-2726.05㎡ · 6층 | 26.05㎡ | 6 | 1억 4,900만원 | |
| 2025-03-2031.25㎡ · 8층 | 31.25㎡ | 8 | 2억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(호매실동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 99.2% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 74.9㎡호매실동 | 4억 2,800만원 | 4억 2,453만원 | 99.2% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 수원시 호매실동 오피스텔 법원 경매(수원지방법원 2024타경88398 · 물건 14). 최저입찰가 7억 4,830만원으로 감정가 10억 6,900만원의 70%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 26일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책