법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-20에 6,877만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 37.8%
최저입찰가 · 감정가 1억 8,200만원
6,243만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 20일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6,243만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 20일 (낙찰) |
| 전용면적 | 38.85㎡ |
| 토지면적 | 11.99㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 6,243만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 22일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 234만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 지역·지구 | 벤처기업육성촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 고양 아크비즈 지식산업센터 |
|---|---|
| 주용도 | 공장 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 규모 | 지상 15층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 38,666.91㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 5,971.7㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 380% |
| 건폐율 | 59.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(원흥동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 24.9% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 근린시설 79.4㎡원흥동 | 5억 8,200만원 | 8,752만원 | 15.0% | 6회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 87.7㎡원흥동 | 6억 4,300만원 | 1억 1,150만원 | 17.3% | 6회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 38.9㎡원흥동 | 1억 8,200만원 | 6,877만원 | 37.8% | 3회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 84.8㎡원흥동 | 6억 2,200만원 | 9,550만원 | 15.4% | 6회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 37.8㎡원흥동 | 1억 7,700만원 | 6,688만원 | 37.8% | 3회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 115.9㎡원흥동 | 8억 4,900만원 | 1억 2,751만원 | 15.0% | 6회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 47.8㎡원흥동 | 3억 5,000만원 | 8,110만원 | 23.2% | 6회 | - |
| 2026-10-20 | 근린시설 38.9㎡원흥동 | 1억 8,200만원 | 6,877만원 | 37.8% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 원흥동 근린시설 38.9㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경6802 · 물건 2). 최저입찰가 6,243만원으로 감정가 1억 8,200만원의 34%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책