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평택지원 2025타경43213 · 물건 1

경기도 평택시 평택동 35-10 평택코아루두드림 4층414호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 8,700만원

6,090만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 38% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	8,700만원
최저입찰가	6,090만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	21.65㎡
대지지분	7.68㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	6,090만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 38% 저렴참고용

A등급· 66점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 21㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	6,090만원
기준 시세	9,894만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	61.6%
시세와 차이	3,804만원
비교 거래 수	최근 1년 8건
대지지분	7.68㎡

추천 점수 66점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +46 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,200만원 ~ 1억 600만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 9,894만원 (8건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(평택동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 46.8% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 18.3㎡평택동	7,600만원	4,612만원	60.7%	2회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 17.6㎡평택동	8,200만원	4,611만원	56.2%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설평택동	10억 9,290만원	5억 1,000만원	46.7%	3회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설평택동	14억 2,948만원	5억 100만원	35.0%	3회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설평택동	28억 3,152만원	10억 600만원	35.5%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 평택동 빌라 21.6㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43213 · 물건 1). 최저입찰가 6,090만원으로 감정가 8,700만원의 70%이다. 2026-10-19 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 9,894만원보다 38% 낮다(참고용). (10월 16일 기준, 출처: 법원경매정보)