최저입찰가 · 감정가 -
3억원
감정가 대비 미산정 · 유찰 7회 · 입찰 기간 11월 12일 ~ 11월 12일 (D-4)
실거래 대비 시세보다 30% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 7회 |
| 입찰 기간 | 11월 12일 ~ 11월 12일 (D-4) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 58.27㎡ |
| 건물면적 | 59.85㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 3억원 | 7회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
계룡리슈빌 실거래 전체실거래 대비 시세보다 30% 비쌈참고용
D등급· 0점비교 대상: 계룡리슈빌 (정왕동 1846) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 3억원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 130.4% |
| 시세와 차이 | 7,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 5건 · 1년 10건 |
추천 점수 0점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1159.85㎡ · 1층 | 59.85㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-08-1759.85㎡ · 121 · 3층 | 59.85㎡ · 121 | 3 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-07-1359.85㎡ · 118 · 3층 | 59.85㎡ · 118 | 3 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-07-0759.85㎡ · 119 · 3층 | 59.85㎡ · 119 | 3 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-07-0359.67㎡ · 113 · 4층 | 59.67㎡ · 113 | 4 | 2억 4,500만원 | |
| 2026-04-1059.85㎡ · 120 · 4층 | 59.85㎡ · 120 | 4 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-02-1959.85㎡ · 117 · 2층 | 59.85㎡ · 117 | 2 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-02-0559.85㎡ · 115 · 2층 | 59.85㎡ · 115 | 2 | 2억 1,250만원 | |
| 2026-02-0259.67㎡ · 110 · 4층 | 59.67㎡ · 110 | 4 | 2억 7,900만원 | |
| 2025-12-3059.67㎡ · 113 · 4층 | 59.67㎡ · 113 | 4 | 2억 7,500만원 | |
| 2025-08-0759.85㎡ · 117 · 5층 | 59.85㎡ · 117 | 5 | 1억 9,500만원 | |
| 2025-06-1759.85㎡ · 116 · 5층 | 59.85㎡ · 116 | 5 | 1억 9,800만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 1,800만원 ~ 2억 5,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 3,500만원 (10건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(정왕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 29.2% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 37.5㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 9,150만원 | 24.1% | 4회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 44.9㎡정왕동 | 8억 6,200만원 | 9,355만원 | 10.9% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 69.3㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 5,679만원 | 14.9% | 6회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 85.0㎡정왕동 | 3억 2,000만원 | 2억 1,382만원 | 66.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 시흥시 정왕동 아파트 온비드 공매(경기도 시흥시 정왕동 1846 계룡1차아파트 제117동 제1층 제104호 아파트). 최저입찰가는 3억원이다. 입찰 마감은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 3,000만원보다 30% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.