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수원지방법원 2022타경77400 · 물건 6

경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 3층302호 (세류동,머뭄)

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최저입찰가 · 감정가 2억 100만원

1억 4,070만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

핵심 정보

감정가	2억 100만원
최저입찰가	1억 4,070만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 2,300만원 · 최저가는 공시가격의 114%
유찰	1회
매각기일	10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	41.69㎡
토지면적	27.53㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 16일	1억 4,070만원	1회

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보증금만원월세만원

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이 시군구 아파트 전월세전환율 5.3%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

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전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

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인근 매각 사례

같은 동(세류동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 67.0% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	연립주택,다세대,빌라 42.9㎡세류동	2억 2,700만원	1억 7,275만원	76.1%	2회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 58.3㎡세류동	3,000만원	1,511만원	50.4%	2회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 52.7㎡세류동	2억 5,400만원	1억 8,180만원	71.6%	1회	-
2026-10-30	연립주택,다세대,빌라 64.0㎡세류동	2억 8,500만원	2억 1,689만원	76.1%	1회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 30.0㎡세류동	1억 8,100만원	1억 1,800만원	65.2%	2회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 29.8㎡세류동	1억 8,000만원	1억 1,800만원	65.6%	2회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 29.8㎡세류동	1억 8,000만원	1억 1,800만원	65.6%	2회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 30.0㎡세류동	1억 8,100만원	1억 1,800만원	65.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 수원시 세류동 아파트 41.7㎡ 법원 경매(수원지방법원 2022타경77400 · 물건 6). 최저입찰가 1억 4,070만원으로 감정가 2억 100만원의 70%이다. 2026-10-30 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)