온비드 공매임야서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 884만원
911만원
감정가 대비 103% · 유찰 0회 · 입찰 기간 10월 31일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | 884만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 911만원 |
| 감정가 대비 | 103% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 10월 31일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 264.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 31일 | 911만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 1만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 상패동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상패동 4** | 토지 · 전 · 계획관리지역직거래 | 152㎡ | 5,060만원 | 33만원토지 기준 |
| 2026-10-15 | 상패동 6** | 토지 · 도로 · 계획관리지역직거래지분 | 76㎡ | 644만원 | 8만원토지 기준 |
| 2026-10-14 | 상패동 2** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래 | 140㎡ | 2,000만원 | 14만원토지 기준 |
| 2026-09-01 | 상패동 1*** | 토지 · 하천 · 보전관리지역직거래 | 442㎡ | 1,554만원 | 4만원토지 기준 |
| 2026-08-31 | 상패동 산1* | 토지 · 임야 · 제1종일반주거지역지분 | 1,087.1㎡ | 4,935만원 | 5만원토지 기준 |
| 2026-06-25 | 상패동 산1* | 토지 · 임야 · 제1종일반주거지역지분 | 2,826.5㎡ | 1억 3,000만원 | 5만원토지 기준 |
| 2026-05-29 | 상패동 1** | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래 | 248㎡ | 350만원 | 1만원토지 기준 |
| 2026-05-29 | 상패동 1** | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래 | 2,281㎡ | 3,000만원 | 1만원토지 기준 |
| 2026-05-17 | 상패동 산1** | 토지 · 임야 · 보전관리지역직거래지분 | 166㎡ | 800만원 | 5만원토지 기준 |
| 2026-05-17 | 상패동 산1** | 토지 · 임야 · 보전관리지역직거래지분 | 165㎡ | 800만원 | 5만원토지 기준 |
| 2026-04-27 | 상패동 5** | 토지 · 전 · 계획관리지역직거래 | 3,081㎡ | 4억 6,650만원 | 15만원토지 기준 |
| 2026-04-18 | 상패동 5** | 토지 · 전 · 계획관리지역직거래지분 | 241㎡ | 6,970만원 | 29만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 884만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 1만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
400만원 ~ 500만원
- 땅값 400만원 = 공시지가 × 264㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(상패동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 34.6% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 전답상패동 | 4억 5,043만원 | 1억 5,578만원 | 34.6% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 동두천시 상패동 임야 온비드 공매(경기도 동두천시 상패동 산 32-1 임야). 최저입찰가 911만원으로 감정가 884만원의 103%이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.