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평택지원 2026타경50945 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 925동 10층1001호

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최저입찰가 · 감정가 3억 8,000만원

3억 8,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 8,000만원
최저입찰가	3억 8,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	59.76㎡
토지면적	49.63㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	3억 8,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

고덕국제신도시아너스 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 고덕국제신도시아너스 (고덕동 2461-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 8,000만원
기준 시세	3억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.6%
시세와 차이	2,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 20건 · 6개월 42건 · 1년 80건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3059.76㎡ · 16층	59.76㎡	16	3억 7,000만원
2026-10-2159.94㎡ · 15층	59.94㎡	15	3억 5,500만원
2026-10-1959.76㎡ · 19층	59.76㎡	19	3억 9,000만원
2026-10-1259.76㎡ · 7층	59.76㎡	7	3억 8,000만원
2026-10-1159.76㎡ · 12층	59.76㎡	12	3억 7,800만원
2026-10-0659.76㎡ · 1층	59.76㎡	1	3억 4,000만원
2026-10-0359.96㎡ · 1층	59.96㎡	1	3억원
2026-09-2059.94㎡ · 12층	59.94㎡	12	3억 4,500만원
2026-09-2059.97㎡ · 6층	59.97㎡	6	3억 6,500만원
2026-09-1959.76㎡ · 19층	59.76㎡	19	3억 5,900만원
2026-09-1759.74㎡ · 12층	59.74㎡	12	3억 7,600만원
2026-09-1259.76㎡ · 924동 · 10층	59.76㎡ · 924동	10	3억 8,600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,000만원 ~ 3억 8,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 5,800만원 (80건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고덕동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 30.6% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설고덕동	19억 1,822만원	10억 8,000만원	56.3%	2회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 39.5㎡고덕동	3억 1,300만원	6,410만원	20.5%	5회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 45.4㎡고덕동	2억 2,700만원	5,830만원	25.7%	4회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 41.9㎡고덕동	3억 3,200만원	6,590만원	19.8%	5회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 고덕동 아파트 59.8㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경50945 · 물건 1). 최저입찰가 3억 8,000만원으로 감정가 3억 8,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 6,000만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)