최저입찰가 · 감정가 1억 700만원
1,436만원
감정가 대비 13% · 유찰 9회 · 매각기일 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 86% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 9회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,436만원 |
| 감정가 대비 | 13% |
| 공시가격 | 2026년 7,120만원 · 최저가는 공시가격의 20% |
| 유찰 | 9회 |
| 매각기일 | 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 14.46㎡ |
| 토지면적 | 5.62㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1,436만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
대림동 1101-1 실거래 전체실거래 대비 시세보다 86% 저렴신뢰도 보통
C등급· 45점비교 대상: 대림동 1101-1 (대림동 1101-1) · 약 6평 · 전용 14㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1,436만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 500만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 13.7% |
| 시세와 차이 | 9,064만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 5건 |
추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-3014.46㎡ · 1 · 5층 | 14.46㎡ · 1 | 5 | 1억 400만원 | |
| 2026-05-1914.46㎡ · 1 · 7층 | 14.46㎡ · 1 | 7 | 1억 500만원 | |
| 2026-05-0214.46㎡ · 1 · 4층 | 14.46㎡ · 1 | 4 | 9,900만원 | |
| 2026-03-2514.46㎡ · 1 · 6층 | 14.46㎡ · 1 | 6 | 1억 1,000만원 | |
| 2026-01-2314.81㎡ · 1 · 7층 | 14.81㎡ · 1 | 7 | 1억 800만원 | |
| 2025-07-1714.46㎡ · 1 · 3층 | 14.46㎡ · 1 | 3 | 1억 2,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-03-2414.46㎡ · 1 · 8층 | 14.46㎡ · 1 | 8 | 1억 1,000만원 | |
| 2025-03-1914.46㎡ · 1 · 4층 | 14.46㎡ · 1 | 4 | 1억 1,000만원 | |
| 2024-11-1314.46㎡ · 1 · 7층 | 14.46㎡ · 1 | 7 | 1억 500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 200만원 ~ 1억 800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 500만원 (5건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(대림동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 91.9% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 오피스텔 18.2㎡대림동 | 1억 800만원 | 7,668만원 | 71.0% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 26.3㎡대림동 | 3억 3,800만원 | 4억 1,340만원 | 122.3% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 36.0㎡대림동 | 3억 1,200만원 | 2억 4,839만원 | 79.6% | 2회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 16.1㎡대림동 | 1억 4,500만원 | 1억 3,050만원 | 90.0% | 1회 | - |
| 2026-10-14 | 다세대 29.5㎡대림동 | 3억 5,400만원 | 3억 8,630만원 | 109.1% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 37.7㎡대림동 | 3억 2,600만원 | 1억 9,170만원 | 58.8% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 다세대 27.0㎡대림동 | 3억 1,500만원 | 3억 5,380만원 | 112.3% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 영등포구 대림동 아파트 14.5㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2024타경144128 · 물건 4). 최저입찰가 1,436만원으로 감정가 1억 700만원의 13%이다. 2026-10-29 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 500만원보다 86% 낮다(신뢰도 보통). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 29일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책