법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-19에 5억 300만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 47.9%
최저입찰가 · 감정가 10억 5,000만원
3억 6,015만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 19일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 5,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 6,015만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 19일 (낙찰) |
| 전용면적 | 42.72㎡ |
| 토지면적 | 30.24㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 3억 6,015만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 22일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 287만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | MD센터프라자 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 규모 | 지상 6층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 8,561.19㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,520㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 399.3% |
| 건폐율 | 68.4% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(안녕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 49.9% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 근린시설 48.4㎡안녕동 | 12억 9,000만원 | 7억 1,900만원 | 55.7% | 3회 | - |
| 2026-10-19 | 근린시설 78.0㎡안녕동 | 5억 1,700만원 | 2억 2,800만원 | 44.1% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 화성시 안녕동 근린시설 42.7㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경882 · 물건 1). 최저입찰가 3억 6,015만원으로 감정가 10억 5,000만원의 34%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책