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수원지방법원 2026타경50572 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 1227 송전마을세광엔리치타워 103동 2층204호

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최저입찰가 · 감정가 4억원

4억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 0% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	4억원
최저입찰가	4억원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 800만원 · 최저가는 공시가격의 192%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	107.88㎡
토지면적	68.19㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	4억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

송전마을세광엔리치타워 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 0% 저렴신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 송전마을세광엔리치타워 (이동읍 송전리 1227) · 약 40평 · 전용 107㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억원
기준 시세	4억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	100.0%
시세와 차이	0만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-01107.88㎡ · 104 · 10층	107.88㎡ · 104	10	4억원
2026-07-18107.88㎡ · 103 · 18층	107.88㎡ · 103	18	3억 9,500만원
2026-01-27107.88㎡ · 104 · 8층	107.88㎡ · 104	8	4억 500만원
2025-08-09107.88㎡ · 104 · 7층	107.88㎡ · 104	7	3억 6,700만원
2025-04-19107.88㎡ · 103 · 10층	107.88㎡ · 103	10	4억원
2025-02-11107.88㎡ · 103 · 15층	107.88㎡ · 103	15	3억 5,500만원
2024-09-04107.88㎡ · 103 · 13층	107.88㎡ · 103	13	3억 6,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 8,800만원 ~ 4억 1,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 아파트 107.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50572 · 물건 1). 최저입찰가 4억원으로 감정가 4억원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억원보다 0% 낮다(신뢰도 보통). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)