법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

평택지원 2025타경1008 · 물건 1

경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 9,100만원

2억 370만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 32% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 9,100만원
최저입찰가	2억 370만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 8,100만원 · 최저가는 공시가격의 113%
유찰	1회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	84.79㎡
토지면적	52.64㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	2억 370만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

용이반도유보라 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 32% 저렴참고용

B등급· 59점

비교 대상: 용이반도유보라 (용이동 492-1) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 370만원
기준 시세	3억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	67.9%
시세와 차이	9,630만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 59점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +39 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2984.97㎡ · 303 · 7층	84.97㎡ · 303	7	3억 1,000만원
2026-06-1384.82㎡ · 7층	84.82㎡	7	2억 9,000만원
2025-10-1684.79㎡ · 302 · 8층	84.79㎡ · 302	8	2억 8,000만원
2025-09-2684.82㎡ · 304 · 4층	84.82㎡ · 304	4	2억 9,000만원
2025-09-1084.97㎡ · 2층	84.97㎡	2	3억 2,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-09-1084.97㎡ · 303 · 2층	84.97㎡ · 303	2	3억 2,500만원
2025-09-1084.97㎡ · 2층	84.97㎡	2	3억 2,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-08-2184.82㎡ · 301 · 1층	84.82㎡ · 301	1	3억원
2025-08-0784.79㎡ · 303 · 4층	84.79㎡ · 303	4	2억 7,800만원
2025-05-2484.82㎡ · 301 · 11층	84.82㎡ · 301	11	3억 500만원
2025-04-2084.82㎡ · 304 · 5층	84.82㎡ · 304	5	2억 9,000만원
2025-03-1584.79㎡ · 303 · 6층	84.79㎡ · 303	6	2억 9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 8,200만원 ~ 3억 1,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(용이동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.0% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 84.8㎡용이동	3억 4,800만원	2억 6,362만원	75.8%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 66.3㎡용이동	2억 8,800만원	1억 6,540만원	57.4%	2회	-
2026-10-13	아파트용이동	3억 1,400만원	2억 9,200만원	93.0%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 79.4㎡용이동	2억 4,600만원	1억 2,211만원	49.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 용이동 아파트 84.8㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경1008 · 물건 1). 최저입찰가 2억 370만원으로 감정가 2억 9,100만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억원보다 32% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)