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서울북부지방법원 2025타경13028 · 물건 1

서울특별시 중랑구 신내동 786 동성타워프라자 1층 152호

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2026-10-27에 1,425만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 69.5%

최저입찰가 · 감정가 2,050만원

1,312만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 27일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	2,050만원
최저입찰가	1,312만원
감정가 대비	64%
유찰	2회
매각기일	10월 27일 (낙찰)
전용면적	9.72㎡
토지면적	2.63㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	1,312만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 28일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 538만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

건물명	동성타워프라자
주용도	공동주택
사용승인	1996년
규모	지상 18층 · 지하 4층
연면적	21,609.82㎡ (건물 전체)
대지면적	3,139.7㎡ (건물 전체)
용적률	368.1%
건폐율	56.1%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 신내동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-29	신내동 648	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2003년	42.9㎡	7억 3,000만원	1,702만원전용 기준
2026-10-29	신내동 646	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2003년	35.1㎡	7억원	1,994만원전용 기준
2026-09-21	신내동 650	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2층 · 1996년	35.7㎡	1억 5,000만원	420만원전용 기준
2026-08-25	신내동 648	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2003년	38.3㎡	1억 4,850만원	388만원전용 기준
2026-08-25	신내동 648	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2003년	38.3㎡	1억 4,850만원	388만원전용 기준
2026-08-03	신내동 807-1	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 4층 · 2015년	126.4㎡	3억 5,000만원	277만원전용 기준
2026-06-30	신내동 317	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년	21.1㎡	1억원	473만원전용 기준
2026-06-26	신내동 393-17	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 8층 · 2023년	25.8㎡	1억원	388만원전용 기준
2026-06-26	신내동 786	상업·업무용 · 교육연구 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 1996년	51.5㎡	1억 1,900만원	231만원전용 기준
2026-05-26	신내동 *	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 용도미지정 · 집합 · 2020년직거래	60㎡	3억 200만원	503만원전용 기준
2026-05-21	신내동 666	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1999년직거래	8.7㎡	500만원	57만원전용 기준
2026-05-12	신내동 807	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 4층 · 2015년	92.6㎡	1억 7,600만원	190만원전용 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(신내동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 중랑구 신내동 근린시설 9.7㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13028 · 물건 1). 최저입찰가 1,312만원으로 감정가 2,050만원의 64%이다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)