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안산지원 2025타경53688 · 물건 2

경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 11층1106호

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최저입찰가 · 감정가 1억 3,100만원

1억 3,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 67% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 3,100만원
최저입찰가	1억 3,100만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	20.78㎡
토지면적	37.25㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1억 3,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

더 하이어티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 67% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 더 하이어티 (성곡동 849) · 전용 20㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 3,100만원
기준 시세	7,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	166.9%
시세와 차이	5,250만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-1220.78㎡ · 7층	20.78㎡	7	7,800만원
2026-02-1120.78㎡ · 9층	20.78㎡	9	7,900만원
2024-10-1120.78㎡ · 9층	20.78㎡	9	8,950만원
2024-10-1120.78㎡ · 9층	20.78㎡	9	8,950만원
2024-10-1120.78㎡ · 9층	20.78㎡	9	9,669만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-10-1120.78㎡ · 9층	20.78㎡	9	9,669만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-08-1020.78㎡ · 7층	20.78㎡	7	1억 3,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-07-0420.78㎡ · 6층	20.78㎡	6	1억 3,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2024-04-1820.78㎡ · 13층	20.78㎡	13	9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,400만원 ~ 8,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,850만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(성곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 성곡동 오피스텔 20.8㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53688 · 물건 2). 최저입찰가 1억 3,100만원으로 감정가 1억 3,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7,850만원보다 67% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)