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평택지원 2026타경50128 · 물건 1

경기도 평택시 장당동 660 제일풍경채장당센트럴 307동 4층403호

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최저입찰가 · 감정가 3억원

3억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억원
최저입찰가	3억원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	66.83㎡
토지면적	44.62㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

제일풍경채장당센트럴 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 제일풍경채장당센트럴 (장당동 660) · 약 26평 · 전용 66㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억원
기준 시세	2억 8,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.2%
시세와 차이	1,750만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 4건 · 1년 11건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0166.90㎡ · 303동 · 17층	66.90㎡ · 303동	17	2억 9,500만원
2026-08-1066.83㎡ · 301동 · 16층	66.83㎡ · 301동	16	2억 9,500만원
2026-07-2266.90㎡ · 304동 · 24층	66.90㎡ · 304동	24	2억 7,000만원
2026-05-0866.90㎡ · 302동 · 1층	66.90㎡ · 302동	1	2억 7,000만원
2026-04-3066.90㎡ · 304동 · 21층	66.90㎡ · 304동	21	2억 9,500만원
2026-04-2566.83㎡ · 306동 · 13층	66.83㎡ · 306동	13	2억 8,200만원
2026-03-2666.90㎡ · 1층	66.90㎡	1	2억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2166.90㎡ · 303동 · 2층	66.90㎡ · 303동	2	2억 8,300만원
2026-02-2466.90㎡ · 304동 · 9층	66.90㎡ · 304동	9	2억 8,000만원
2026-02-0266.90㎡ · 302동 · 10층	66.90㎡ · 302동	10	2억 9,000만원
2025-12-2366.90㎡ · 302동 · 7층	66.90㎡ · 302동	7	2억 9,000만원
2025-11-2566.90㎡ · 11층	66.90㎡	11	2억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 7,600만원 ~ 2억 9,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,500만원 (11건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(장당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.0% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 84.9㎡장당동	2억 7,300만원	2억 3,209만원	85.0%	1회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 83.7㎡장당동	2억 2,900만원	1억 1,500만원	50.2%	2회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 18.7㎡장당동	5,600만원	2,850만원	50.9%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 장당동 아파트 66.8㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경50128 · 물건 1). 최저입찰가 3억원으로 감정가 3억원의 100%이다. 2026-10-19 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 8,250만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (10월 16일 기준, 출처: 법원경매정보)