온비드 공매대지서울·경기·인천 전문

경기도 하남시 신장동 610 대지[중소기업전용단지(중소1)]

경기도 하남시 신장동

최저입찰가 · 감정가 412억 7,760만원

371억 5,000만원

감정가 대비 90% · 유찰 7회 · 입찰 기간 10월 30일 ~ 11월 9일 (오늘)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 30일	371억 5,000만원	7회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 359만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-22	신장동 4**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	397㎡	25억 6,000만원	645만원토지 기준
2026-09-28	신장동 4**	토지 · 전 · 제2종일반주거지역지분	111㎡	2억 1,000만원	189만원토지 기준
2026-09-22	신장동 4**	토지 · 전 · 제2종일반주거지역지분	86.5㎡	1억 5,600만원	180만원토지 기준
2026-09-18	신장동 4**	토지 · 전 · 제2종일반주거지역지분	61.5㎡	1억 1,000만원	179만원토지 기준
2026-07-08	신장동 4**	토지 · 도로 · 일반상업지역직거래	60㎡	7,000만원	117만원토지 기준
2026-02-19	신장동 4**	토지 · 도로 · 준주거지역직거래지분	1㎡	100만원	100만원토지 기준
2026-01-30	신장동 4**	토지 · 답 · 제1종일반주거지역직거래	110㎡	3억 2,480만원	295만원토지 기준
2026-01-09	신장동 4**	토지 · 답 · 제2종일반주거지역지분	121.5㎡	1억 7,257만원	142만원토지 기준
2026-01-09	신장동 4**	토지 · 답 · 제2종일반주거지역지분	10.9㎡	1,543만원	142만원토지 기준
2025-12-31	신장동 4**	토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분	72.3㎡	4,522만원	63만원토지 기준
2025-12-24	신장동 4**	토지 · 하천 · 제1종일반주거지역직거래지분	42.7㎡	1,500만원	35만원토지 기준
2025-12-24	신장동 4**	토지 · 답 · 제2종일반주거지역직거래	125㎡	1억 6,000만원	128만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 412억 7,760만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 359만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

228억 1,100만원 ~ 278억 8,000만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

물건 요약

경기도 하남시 신장동 대지 온비드 공매(경기도 하남시 신장동 610 대지[중소기업전용단지(중소1)]). 최저입찰가 371억 5,000만원으로 감정가 412억 7,760만원의 90%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)

출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.