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인천지방법원 2025타경1564 · 물건 1

인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,200만원

8,540만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 8% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 2,200만원
최저입찰가	8,540만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	21.21㎡
토지면적	5.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	8,540만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

프라임시티 2 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 저렴참고용

D등급· 29점

비교 대상: 프라임시티 2 (운서동 3092-7) · 전용 21㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8,540만원
기준 시세	9,250만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	92.3%
시세와 차이	710만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 29점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +9 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-2621.21㎡ · 10층	21.21㎡	10	9,500만원
2026-06-1821.21㎡ · 6층	21.21㎡	6	9,000만원
2025-11-0721.21㎡ · 3층	21.21㎡	3	9,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-2721.21㎡ · 2층	21.21㎡	2	1억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-01-1121.21㎡ · 7층	21.21㎡	7	1억 2,000만원
2024-06-1221.21㎡ · 5층	21.21㎡	5	1억원
2024-03-2121.21㎡ · 10층	21.21㎡	10	1억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-03-2121.21㎡ · 8층	21.21㎡	8	1억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,700만원 ~ 9,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,250만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(운서동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 중구 운서동 오피스텔 21.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경1564 · 물건 1). 최저입찰가 8,540만원으로 감정가 1억 2,200만원의 70%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9,250만원보다 8% 낮다(참고용). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)