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평택지원 2024타경57065 · 물건 2

경기도 안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 3,100만원

2,202만원

감정가 대비 17% · 유찰 5회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 82% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 3,100만원
최저입찰가	2,202만원
감정가 대비	17%
공시가격	2026년 7,380만원 · 최저가는 공시가격의 30%
유찰	5회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	53.13㎡
토지면적	29.90㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	2,202만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

우림 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 82% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 우림 (공도읍 진사리 20-14) · 약 21평 · 전용 53㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2,202만원
기준 시세	1억 2,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	18.3%
시세와 차이	9,798만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 7건 · 1년 17건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1653.13㎡ · 109 · 2층	53.13㎡ · 109	2	1억 1,100만원
2026-10-0753.13㎡ · 3층	53.13㎡	3	1억 2,500만원
2026-10-0653.13㎡ · 106 · 2층	53.13㎡ · 106	2	1억 2,100만원
2026-10-0253.13㎡ · 108 · 8층	53.13㎡ · 108	8	1억 2,000만원
2026-09-0953.13㎡ · 10층	53.13㎡	10	1억 1,800만원
2026-08-1853.13㎡ · 109 · 12층	53.13㎡ · 109	12	1억 3,000만원
2026-08-0353.13㎡ · 108 · 9층	53.13㎡ · 108	9	1억 1,000만원
2026-06-1953.13㎡ · 109 · 1층	53.13㎡ · 109	1	1억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0553.13㎡ · 103 · 8층	53.13㎡ · 103	8	1억 1,000만원
2026-05-0153.13㎡ · 106 · 6층	53.13㎡ · 106	6	1억 1,500만원
2026-04-0953.13㎡ · 107 · 13층	53.13㎡ · 107	13	1억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2053.13㎡ · 108 · 3층	53.13㎡ · 108	3	1억 1,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 200만원 ~ 1억 2,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,300만원 (17건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안성시 아파트 53.1㎡ 법원 경매(평택지원 2024타경57065 · 물건 2). 최저입찰가 2,202만원으로 감정가 1억 3,100만원의 17%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 2,000만원보다 82% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)