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수원지방법원 2026타경50366 · 물건 1

경기도 용인시 수지구 죽전동 1182 내대지마을건영캐스빌 701동 13층1301호

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최저입찰가 · 감정가 8억 6,000만원

8억 6,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	8억 6,000만원
최저입찰가	8억 6,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 5억 7,200만원 · 최저가는 공시가격의 150%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (결과 확인 중)
전용면적	110.35㎡
토지면적	69.14㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	8억 6,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

내대지마을건영캐스빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

C등급· 46점

비교 대상: 내대지마을건영캐스빌 (죽전동 1182) · 약 41평 · 전용 110㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 6,000만원
기준 시세	9억 250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	95.3%
시세와 차이	4,250만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 6건 · 1년 18건

추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +6 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-03110.35㎡ · 6층	110.35㎡	6	9억 7,000만원
2026-08-07110.35㎡ · 701 · 8층	110.35㎡ · 701	8	9억 3,500만원
2026-06-11110.35㎡ · 703 · 15층	110.35㎡ · 703	15	8억 9,500만원
2026-06-06110.35㎡ · 701 · 5층	110.35㎡ · 701	5	9억 1,000만원
2026-06-01110.35㎡ · 903 · 20층	110.35㎡ · 903	20	8억 5,000만원
2026-05-25110.35㎡ · 6층	110.35㎡	6	7억 9,300만원
2026-05-07110.35㎡ · 902 · 10층	110.35㎡ · 902	10	8억 7,800만원
2026-03-31110.35㎡ · 706 · 7층	110.35㎡ · 706	7	8억 1,500만원
2026-03-30110.35㎡ · 902 · 16층	110.35㎡ · 902	16	8억 3,000만원
2026-03-27110.35㎡ · 706 · 7층	110.35㎡ · 706	7	9억원
2026-02-27110.35㎡ · 706 · 8층	110.35㎡ · 706	8	8억원
2026-02-27110.35㎡ · 706 · 7층	110.35㎡ · 706	7	8억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7억 8,800만원 ~ 8억 7,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8억 3,250만원 (18건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(죽전동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 105.0% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	아파트 114.9㎡죽전동	7억 300만원	7억 3,837만원	105.0%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 죽전동 아파트 110.3㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50366 · 물건 1). 최저입찰가 8억 6,000만원으로 감정가 8억 6,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 250만원보다 5% 낮다(신뢰도 높음). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)