온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 5억 1,500만원
5억 1,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | 5억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 1,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 45.89㎡ |
| 건물면적 | 43.60㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 5억 1,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 130만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 신영 평택 비전 지웰테라스 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 1,422.4㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 용이동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 용이동 597-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2015년 | 64.8㎡ | 1억 3,000만원 | 201만원전용 기준 |
| 2026-10-01 | 용이동 597-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2015년 | 64.8㎡ | 1억 3,000만원 | 201만원전용 기준 |
| 2026-04-10 | 용이동 444-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2016년 | 55.3㎡ | 1억 4,596만원 | 264만원전용 기준 |
| 2026-04-10 | 용이동 444-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 1층 · 2016년 | 55.3㎡ | 1억 8,124만원 | 328만원전용 기준 |
| 2026-04-02 | 용이동 491-8 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2018년직거래 | 48.5㎡ | 1억 6,000만원 | 330만원전용 기준 |
| 2026-03-30 | 용이동 492-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2010년직거래 | 52.4㎡ | 1억원 | 191만원전용 기준 |
| 2026-03-11 | 용이동 686-5 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2020년직거래 | 164.9㎡ | 6억원 | 364만원전용 기준 |
| 2026-02-28 | 용이동 737 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2017년 | 36.2㎡ | 2억 8,000만원 | 773만원전용 기준 |
| 2025-09-24 | 용이동 492-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2010년직거래 | 40.3㎡ | 1억 2,000만원 | 298만원전용 기준 |
| 2025-07-31 | 용이동 580 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2015년 | 32.7㎡ | 3억 500만원 | 934만원전용 기준 |
| 2025-06-05 | 용이동 688-3 | 상업·업무용 · 교육연구 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2018년직거래 | 125.2㎡ | 6억원 | 479만원전용 기준 |
| 2025-06-05 | 용이동 688-4 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2018년직거래 | 101.6㎡ | 5억 8,000만원 | 571만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 5억 1,500만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 130만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,100만원 ~ 1억 8,400만원
- 땅값 7,200만원 = 공시지가 × 45.8868㎡ × 1.20배
- 건물값 9,600만원 = 새로 지으면 1억 1,400만원 × 잔가율 84%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 평택시 용이동 근린생활시설 온비드 공매(경기도 평택시 용이동 661 평택비전지웰테라스 근린생활시설동 B101호 근린생활시설). 최저입찰가 5억 1,500만원으로 감정가 5억 1,500만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.