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의정부지방법원 2025타경4841 · 물건 1

경기도 동두천시 생연동 184-6 도담마을 501동 / 경기도 동두천시 생연동 184-6 / 경기도 동두천시 생연동 149-6

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2026-10-20에 1억 2,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 50.9%

최저입찰가 · 감정가 2억 3,562만원

8,082만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 20일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	2억 3,562만원
최저입찰가	8,082만원
감정가 대비	34%
유찰	3회
매각기일	10월 20일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	233.70㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	8,082만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 22일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 25만원 (2026년)
용도지역	자연녹지지역
지역·지구	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

건물명	도담마을
주용도	단독주택
사용승인	2018년
규모	지상 3층
연면적	84.16㎡
대지면적	200㎡
용적률	42.1%
건폐율	19.8%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 생연동 단독·다가구 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-29	생연동 1**	단독·다가구 · 단독 · 1985년	201㎡ / 연 48.2㎡	1억 2,000만원	60만원대지 기준
2026-10-15	생연동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1955년직거래	112㎡ / 연 27.5㎡	1억 7,094만원	153만원대지 기준
2026-09-15	생연동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1980년	182㎡ / 연 84.6㎡	2억 2,000만원	121만원대지 기준
2026-09-01	생연동 8**	단독·다가구 · 다가구 · 1995년해제직거래	81㎡ / 연 103.4㎡	4,000만원	49만원대지 기준
2026-08-12	생연동 5**	단독·다가구 · 단독 · 1956년직거래	138㎡ / 연 17.3㎡	8,500만원	62만원대지 기준
2026-06-29	생연동 5**	단독·다가구 · 단독 · 1964년직거래	69㎡ / 연 20.2㎡	3,000만원	43만원대지 기준
2026-06-23	생연동 1**	단독·다가구 · 단독 · 2019년직거래	570㎡ / 연 325.6㎡	5억 1,156만원	90만원대지 기준
2026-06-09	생연동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1980년	152㎡ / 연 155.5㎡	7,500만원	49만원대지 기준
2026-06-06	생연동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1996년	149㎡ / 연 253.1㎡	1억 6,000만원	107만원대지 기준
2026-05-29	생연동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1959년직거래	198㎡ / 연 57.4㎡	2억 7,469만원	139만원대지 기준
2026-04-28	생연동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1994년	121㎡ / 연 111㎡	6,100만원	50만원대지 기준
2026-03-30	생연동 8**	단독·다가구 · 단독 · 1988년직거래	103㎡ / 연 126.1㎡	1억 5,000만원	146만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(생연동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 동두천시 생연동 단독주택다가구 법원 경매(의정부지방법원 2025타경4841 · 물건 1). 최저입찰가 8,082만원으로 감정가 2억 3,562만원의 34%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)