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인천지방법원 2025타경510779 · 물건 1

인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호

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최저입찰가 · 감정가 1억 8,600만원

9,114만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 11일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 41% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 8,600만원
최저입찰가	9,114만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 11일 (D-2)
전용면적	100.23㎡
토지면적	46.80㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	9,114만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

라이프비취1차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 41% 저렴참고용

A등급· 70점

비교 대상: 라이프비취1차 (항동7가 27-107) · 약 37평 · 전용 100㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	9,114만원
기준 시세	1억 5,550만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	58.6%
시세와 차이	6,436만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +50 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-28100.23㎡ · 3 · 8층	100.23㎡ · 3	8	1억 6,500만원
2026-05-28100.23㎡ · 3 · 2층	100.23㎡ · 3	2	1억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-06100.23㎡ · 3 · 11층	100.23㎡ · 3	11	1억 4,600만원
2025-09-19100.23㎡ · 3 · 10층	100.23㎡ · 3	10	1억 5,700만원
2024-11-26100.23㎡ · 3 · 12층	100.23㎡ · 3	12	1억 6,500만원
2024-10-28100.23㎡ · 3 · 13층	100.23㎡ · 3	13	1억 8,000만원
2024-09-09100.23㎡ · 3 · 11층	100.23㎡ · 3	11	1억 5,200만원
2024-06-20100.23㎡ · 3 · 7층	100.23㎡ · 3	7	1억 9,000만원
2024-06-03100.23㎡ · 3 · 8층	100.23㎡ · 3	8	1억 3,500만원
2024-05-30100.23㎡ · 11층	100.23㎡	11	1억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-05-30100.23㎡ · 11층	100.23㎡	11	1억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-05-30100.23㎡ · 3 · 11층	100.23㎡ · 3	11	1억 4,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,600만원 ~ 1억 6,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,550만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(항동7가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 65.1% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-28	아파트 53.7㎡항동7가	1억 4,100만원	9,184만원	65.1%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 중구 항동7가 아파트 100.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경510779 · 물건 1). 최저입찰가 9,114만원으로 감정가 1억 8,600만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,550만원보다 41% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)