최저입찰가 · 감정가 5억 9,800만원
1억 51만원
감정가 대비 17% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 81% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 5억 9,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 51만원 |
| 감정가 대비 | 17% |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 115.25㎡ |
| 토지면적 | 73.30㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 1억 51만원 | 5회 |
| 10월 7일 | 1억 4,358만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
위브더스테이트 실거래 전체실거래 대비 시세보다 81% 저렴신뢰도 보통
B등급· 60점비교 대상: 위브더스테이트 (중동 1110) · 전용 115㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 51만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 5억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 19.0% |
| 시세와 차이 | 4억 2,949만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 3건 |
추천 점수 60점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24115.25㎡ · 27층 | 115.25㎡ | 27 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-04-28115.25㎡ · 27층 | 115.25㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-02-19115.25㎡ · 26층 | 115.25㎡ | 26 | 5억 3,000만원 | |
| 2025-05-20115.25㎡ · 9층 | 115.25㎡ | 9 | 5억 4,300만원 | |
| 2025-03-14115.25㎡ · 12층 | 115.25㎡ | 12 | 5억 1,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
5억 1,400만원 ~ 5억 4,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 3,000만원 (3건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(중동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동 | 6,800만원 | 4,389만원 | 64.5% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동 | 1억원 | 9,644만원 | 96.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 59.6㎡중동 | 3억 7,500만원 | 2억 8,650만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 오피스텔 166.5㎡중동 | 7억 4,900만원 | 5억 5,178만원 | 73.7% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동 | 5억 1,300만원 | 2억 300만원 | 39.6% | 3회 | - |
| 2026-10-15 | 오피스텔 21.6㎡중동 | 7,500만원 | 4,881만원 | 65.1% | 2회 | - |
| 2026-10-14 | 연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동 | 2억 5,100만원 | 2억 1,880만원 | 87.2% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 127.1㎡중동 | 7억 1,100만원 | 6억 400만원 | 85.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 부천시 중동 오피스텔 115.3㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경3239 · 물건 1). 최저입찰가 1억 51만원으로 감정가 5억 9,800만원의 17%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 3,000만원보다 81% 낮다(신뢰도 보통). (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 5일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책