법원 경매전답서울·경기·인천 전문

안산지원 2025타경52557 · 물건 1

경기도 광명시 가학동 358-1

최저입찰가 · 감정가 9억 8,810만원

9억 8,810만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	9억 8,810만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 54만원 (2026년)
용도지역	제2종일반주거지역
지역·지구	과밀억제권역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-03	가학동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역	1,324㎡	9억 8,000만원	74만원토지 기준
2026-01-05	가학동 8**	토지 · 전 · 자연녹지지역	3,726㎡	25억 9,000만원	70만원토지 기준
2025-10-28	가학동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역지분	105.2㎡	5,400만원	51만원토지 기준
2025-10-28	가학동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역지분	529㎡	2억 7,200만원	51만원토지 기준
2025-10-28	가학동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역지분	162.6㎡	8,300만원	51만원토지 기준
2025-10-28	가학동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역지분	191.8㎡	9,800만원	51만원토지 기준
2025-10-20	가학동 2*	토지 · 전 · 개발제한구역지분	660㎡	4억 2,000만원	64만원토지 기준
2025-10-20	가학동 2*	토지 · 전 · 개발제한구역지분	330㎡	2억 1,000만원	64만원토지 기준
2025-10-10	가학동 2*	토지 · 전 · 개발제한구역해제지분	660㎡	4억 2,000만원	64만원토지 기준
2025-09-17	가학동 산1**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	87.5㎡	1,500만원	17만원토지 기준
2025-09-17	가학동 산1**	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	87.5㎡	1,500만원	17만원토지 기준
2025-09-05	가학동 산3*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	269.6㎡	8,100만원	30만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 9억 8,810만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 54만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

5억 9,400만원 ~ 7억 2,600만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(가학동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광명시 가학동 전답 법원 경매(안산지원 2025타경52557 · 물건 1). 최저입찰가 9억 8,810만원으로 감정가 9억 8,810만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)