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서울북부지방법원 2024타경3688 · 물건 1
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) / 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 2층214호 (동선동1가,코아루센타시아)
최저입찰가 · 감정가 4억 9,800만원
2억 5,498만원
감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | 4억 9,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 5,498만원 |
| 감정가 대비 | 51% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 7.41㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 2억 5,498만원 | 3회 |
| 10월 7일 | 3억 1,872만원 | 2회 |
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실거래 비교
코아루센타시아 실거래 전체비교 대상: 코아루센타시아 (동선동1가 121-6)
| 최저입찰가 | 2억 5,498만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-2955.95㎡ · 3층 | 55.95㎡ | 3 | 3억 2,700만원 | |
| 2025-01-2149.07㎡ · 3층 | 49.07㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | |
| 2024-10-2549.07㎡ · 3층 | 49.07㎡ | 3 | 3억 1,600만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.8%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
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인근 매각 사례
같은 동(동선동1가) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 성북구 동선동1가 오피스텔 법원 경매(서울북부지방법원 2024타경3688 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,498만원으로 감정가 4억 9,800만원의 51%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책