법원 경매단독주택서울·경기·인천 전문
2026-11-05에 12억 1,300만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 51.0%
최저입찰가 · 감정가 23억 7,706만원
9억 7,364만원
감정가 대비 41% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 5일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 23억 7,706만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9억 7,364만원 |
| 감정가 대비 | 41% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 11월 5일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 377.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 9억 7,364만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 6일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 300만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 자연경관지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1991년 |
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 262.6㎡ |
| 대지면적 | 377㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 구기동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 구기동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2001년직거래 | 165㎡ / 연 186.7㎡ | 3억 6,200만원 | 219만원대지 기준 |
| 2026-03-02 | 구기동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년 | 469㎡ / 연 190.7㎡ | 7억 4,000만원 | 158만원대지 기준 |
| 2026-01-07 | 구기동 1* | 단독·다가구 · 단독 · 2021년 | 94㎡ / 연 59.2㎡ | 7억 7,500만원 | 824만원대지 기준 |
| 2025-06-27 | 구기동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2001년 | 238㎡ / 연 223.9㎡ | 15억원 | 630만원대지 기준 |
| 2025-06-23 | 구기동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2004년 | 337㎡ / 연 229.8㎡ | 11억 5,000만원 | 341만원대지 기준 |
| 2025-06-15 | 구기동 5* | 단독·다가구 · 단독 · 1972년직거래 | 136㎡ / 연 53.9㎡ | 8억원 | 588만원대지 기준 |
| 2025-05-21 | 구기동 5* | 단독·다가구 · 단독 · 1968년 | 102㎡ / 연 49.6㎡ | 4억 5,000만원 | 441만원대지 기준 |
| 2025-04-25 | 구기동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 2005년 | 539㎡ / 연 386.7㎡ | 33억원 | 612만원대지 기준 |
| 2025-04-16 | 구기동 5* | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 188㎡ / 연 244.7㎡ | 16억원 | 851만원대지 기준 |
| 2025-04-05 | 구기동 2* | 단독·다가구 · 단독 · 1971년 | 136㎡ / 연 57.2㎡ | 7억원 | 515만원대지 기준 |
| 2025-03-11 | 구기동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1981년 | 76㎡ / 연 56.9㎡ | 5억 8,000만원 | 763만원대지 기준 |
| 2024-08-06 | 구기동 5* | 단독·다가구 · 단독 · 1971년 | 149㎡ / 연 130.1㎡ | 10억 3,000만원 | 691만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(구기동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 종로구 구기동 단독주택 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경102711 · 물건 1). 최저입찰가 9억 7,364만원으로 감정가 23억 7,706만원의 41%이다. (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 5일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책