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수원지방법원 2026타경50748 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층204호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,600만원

1억 6,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

핵심 정보

감정가	1억 6,600만원
최저입찰가	1억 6,600만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	20.94㎡
토지면적	14.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	1억 6,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

플랫폼시티 아이브 실거래 전체

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

비교 대상: 플랫폼시티 아이브 (마북동 519) · 전용 20㎡

최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

같은 건물·평형 최근 1년 월세 중앙값으로 채웠습니다 (월세 2건).

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.2%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.2%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

대략 이 가격대 (참고용)

2억 2,300만원 ~ 2억 7,200만원

연 임대수입 900만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
÷ 수익률 3.5% = 2억 4,700만원
범위 ±10%

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(마북동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.0% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-30	아파트 148.8㎡마북동	8억 3,700만원	3억 1,600만원	37.8%	4회	-
2026-10-30	아파트 135.0㎡마북동	10억 6,000만원	11억 200만원	104.0%	0회	-
2026-10-28	상가,오피스텔,근린시설 20.3㎡마북동	1억 5,700만원	1억 31만원	63.9%	2회	-
2026-10-23	아파트 129.8㎡마북동	9억 5,000만원	9억 6,205만원	101.3%	0회	-
2026-10-21	오피스텔 69.1㎡마북동	3억 1,200만원	2억 1,050만원	67.5%	4회	-
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 20.3㎡마북동	1억 5,100만원	1억 500만원	69.5%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 마북동 오피스텔 20.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50748 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,600만원으로 감정가 1억 6,600만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)