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성남지원 2025타경53095 · 물건 1

경기도 광주시 초월읍 도평리 205 도평리1차우림퓨전빌 105동 1층103호

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최저입찰가 · 감정가 2억 4,300만원

2억 4,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 4,300만원
최저입찰가	2억 4,300만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	84.57㎡
토지면적	234.40㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	2억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

도평리1차우림퓨전빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 41점

비교 대상: 도평리1차우림퓨전빌 (초월읍 도평리 205) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 4,300만원
기준 시세	2억 4,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	99.2%
시세와 차이	200만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 15건 · 1년 29건

추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1384.57㎡ · 14층	84.57㎡	14	2억 7,500만원
2026-10-0384.57㎡ · 5층	84.57㎡	5	2억 3,000만원
2026-09-2984.57㎡ · 8층	84.57㎡	8	2억 3,000만원
2026-09-2084.57㎡ · 14층	84.57㎡	14	2억 7,900만원
2026-09-0184.57㎡ · 101동 · 11층	84.57㎡ · 101동	11	2억 5,000만원
2026-08-3184.57㎡ · 13층	84.57㎡	13	2억 4,900만원
2026-07-1484.57㎡ · 105동 · 8층	84.57㎡ · 105동	8	2억 3,600만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1284.57㎡ · 103동 · 3층	84.57㎡ · 103동	3	2억 3,200만원
2026-07-1284.57㎡ · 101동 · 12층	84.57㎡ · 101동	12	2억 5,500만원
2026-07-1284.57㎡ · 12층	84.57㎡	12	2억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0884.57㎡ · 104동 · 9층	84.57㎡ · 104동	9	2억 3,200만원
2026-06-2984.57㎡ · 104동 · 10층	84.57㎡ · 104동	10	2억 3,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 1,900만원 ~ 2억 5,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 3,600만원 (29건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광주시 아파트 84.6㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53095 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,300만원으로 감정가 2억 4,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 4,500만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)