최저입찰가 · 감정가 2억 3,700만원
2억 3,700만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 13% 비쌈신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 대지권미등기대지권이 등기되지 않았습니다. 대지 지분을 함께 취득하는지 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 3,700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 84.67㎡ |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 2억 3,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
마전3차풍림아이원 실거래 전체실거래 대비 시세보다 13% 비쌈신뢰도 높음
D등급· 30점비교 대상: 마전3차풍림아이원 (마전동 1150) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 3,700만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 112.9% |
| 시세와 차이 | 2,700만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 6건 · 1년 12건 |
추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 -10 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1584.67㎡ · 7층 | 84.67㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | |
| 2026-09-0484.67㎡ · 7층 | 84.67㎡ | 7 | 2억 1,400만원 | |
| 2026-08-2184.67㎡ · 301 · 9층 | 84.67㎡ · 301 | 9 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-07-2484.67㎡ · 304 · 12층 | 84.67㎡ · 304 | 12 | 2억 2,700만원 | |
| 2026-05-2784.67㎡ · 303 · 5층 | 84.67㎡ · 303 | 5 | 2억 900만원 | |
| 2026-05-2384.67㎡ · 302 · 5층 | 84.67㎡ · 302 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-05-0284.67㎡ · 303 · 10층 | 84.67㎡ · 303 | 10 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-04-1884.67㎡ · 303 · 3층 | 84.67㎡ · 303 | 3 | 2억 4,300만원 | |
| 2026-04-1884.67㎡ · 302 · 5층 | 84.67㎡ · 302 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-02-0784.67㎡ · 301 · 5층 | 84.67㎡ · 301 | 5 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-01-1784.67㎡ · 301 · 3층 | 84.67㎡ · 301 | 3 | 2억 2,900만원 | |
| 2026-01-1484.67㎡ · 302 · 4층 | 84.67㎡ · 302 | 4 | 2억 3,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 100만원 ~ 2억 2,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,450만원 (12건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(마전동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 69.2% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 60.3㎡마전동 | 1억 5,400만원 | 1억 800만원 | 70.1% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 다세대 45.6㎡마전동 | 1억 2,500만원 | 6,300만원 | 50.4% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 200.2㎡마전동 | 4억 9,400만원 | 4억 2,951만원 | 86.9% | 1회 | - |
| 2026-10-30 | 연립주택,다세대,빌라 60.0㎡마전동 | 2억 1,000만원 | 1억 4,250만원 | 67.9% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 72.0㎡마전동 | 1억 9,500만원 | 1억 612만원 | 54.4% | 2회 | - |
| 2026-10-21 | 아파트 42.1㎡마전동 | 1억 2,700만원 | 7,813만원 | 61.5% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 84.8㎡마전동 | 4억 2,000만원 | 3억 6,989만원 | 88.1% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 다세대 75.1㎡마전동 | 2억 300만원 | 1억 5,000만원 | 73.9% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 서구 마전동 아파트 84.7㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경501053 · 물건 1). 최저입찰가 2억 3,700만원으로 감정가 2억 3,700만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 1,000만원보다 13% 높다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책