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서울남부지방법원 2026타경4751 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제101동 제11층 제1104호

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최저입찰가 · 감정가 2억 500만원

2억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 500만원
최저입찰가	2억 500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	19.36㎡
토지면적	13.38㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	2억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

여의도더리브스타일 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 여의도더리브스타일 (영등포동1가 94-2) · 전용 19㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 500만원
기준 시세	1억 8,900만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	108.5%
시세와 차이	1,600만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-05-2119.36㎡ · 6층	19.36㎡	6	1억 8,500만원
2026-03-2719.36㎡ · 17층	19.36㎡	17	1억 8,900만원
2026-02-1319.36㎡ · 9층	19.36㎡	9	1억 9,000만원
2025-07-2519.36㎡ · 19층	19.36㎡	19	1억 8,500만원
2025-05-1519.36㎡ · 7층	19.36㎡	7	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-02-1319.36㎡ · 5층	19.36㎡	5	1억 8,200만원
2024-09-0419.36㎡ · 14층	19.36㎡	14	1억 9,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,300만원 ~ 1억 9,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,900만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(영등포동1가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.7% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	오피스텔 17.6㎡영등포동1가	2억 2,500만원	1억 7,981만원	79.9%	2회	-
2026-11-04	아파트 15.1㎡영등포동1가	1억 3,600만원	1억 2,615만원	92.8%	1회	-
2026-11-03	상가,오피스텔,근린시설 42.7㎡영등포동1가	8억 3,000만원	4억 3,000만원	51.8%	3회	-
2026-10-22	아파트 14.2㎡영등포동1가	1억 3,100만원	1억 2,088만원	92.3%	1회	-
2026-10-16	아파트 12.4㎡영등포동1가	1억 4,600만원	7,475만원	51.2%	3회	-
2026-10-13	오피스텔 25.9㎡영등포동1가	1억 9,600만원	1억 5,681만원	80.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 영등포동1가 오피스텔 19.4㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경4751 · 물건 1). 최저입찰가 2억 500만원으로 감정가 2억 500만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 8,900만원보다 9% 높다(신뢰도 보통). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)