온비드 공매기타용도복합건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 -
1억 5,860만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 5,860만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 37.35㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 1억 5,860만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 462만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 웨스턴돔2 |
|---|---|
| 주용도 | 판매시설 |
| 사용승인 | 2007년 |
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 60,915.12㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 15,318㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 273.6% |
| 건폐율 | 74.1% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 장항동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 장항동 852 | 상업·업무용 · 업무 · 중심상업 · 집합 · 8층 · 2000년 | 26.1㎡ | 6,800만원 | 260만원전용 기준 |
| 2026-11-02 | 장항동 5** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 계획관리 · 일반 | 499㎡ | 18억 9,000만원 | 379만원대지 기준 |
| 2026-10-23 | 장항동 867 | 상업·업무용 · 업무 · 중심상업 · 집합 · 2007년 | 35.2㎡ | 7,500만원 | 213만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 101.4㎡ | 3억 9,148만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 25㎡ | 9,610만원 | 385만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 101.4㎡ | 3억 9,148만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 기타 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 101.4㎡ | 3억 9,148만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 106.2㎡ | 4억 1,056만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 96.6㎡ | 3억 7,311만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 97.2㎡ | 3억 7,594만원 | 387만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 101.4㎡ | 3억 9,148만원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 장항동 869 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 중심상업 · 집합 · 2007년직거래 | 100.8㎡ | 4억 3,812만원 | 435만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
땅값
개별공시지가 ㎡당 462만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
5,000만원 ~ 6,100만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 5,600만원 = 새로 지으면 9,700만원 × 잔가율 57%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 일산동구 장항동 기타용도복합건물 온비드 공매(경기도 고양시 일산동구 장항동 868, T4-412호 매각). 최저입찰가는 1억 5,860만원이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.