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인천지방법원 2026타경500713 · 물건 1

인천광역시 서해구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비631호

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,400만원

7,980만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 1,400만원
최저입찰가	7,980만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	22.99㎡
토지면적	4.84㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	7,980만원	1회
10월 7일	1억 1,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청라한신더휴커낼웨이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 보통

B등급· 56점

비교 대상: 청라한신더휴커낼웨이 (청라동 157-21) · 전용 22㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,980만원
기준 시세	1억 200만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	78.2%
시세와 차이	2,220만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 7건

추천 점수 56점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-04-0122.99㎡ · 4층	22.99㎡	4	9,500만원
2026-03-2522.99㎡ · 20층	22.99㎡	20	1억 300만원
2026-03-1822.99㎡ · 4층	22.99㎡	4	1억원
2026-02-0722.99㎡ · 27층	22.99㎡	27	1억 200만원
2025-12-2222.99㎡ · 3층	22.99㎡	3	9,000만원
2025-12-1522.99㎡ · 21층	22.99㎡	21	1억 2,000만원
2025-12-0922.99㎡ · 18층	22.99㎡	18	1억 500만원
2025-11-0322.99㎡ · 26층	22.99㎡	26	1억원
2025-10-2322.99㎡ · 6층	22.99㎡	6	1억원
2025-09-2422.99㎡ · 7층	22.99㎡	7	1억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-0322.99㎡ · 6층	22.99㎡	6	1억원
2025-08-2322.99㎡ · 22층	22.99㎡	22	1억 500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,500만원 ~ 1억 1,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 200만원 (7건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 서해구 청라동 오피스텔 23.0㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경500713 · 물건 1). 최저입찰가 7,980만원으로 감정가 1억 1,400만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 200만원보다 22% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)