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여주지원 2025타경946 · 물건 1

경기도 이천시 부발읍 응암리 109 다솜아파트 101동 11층1101호

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최저입찰가 · 감정가 7,800만원

7,800만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	7,800만원
최저입찰가	7,800만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4,930만원 · 최저가는 공시가격의 158%
유찰	0회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	49.54㎡
토지면적	46.41㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	7,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

주은다솜 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 주은다솜 (부발읍 응암리 109) · 약 20평 · 전용 49㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,800만원
기준 시세	7,675만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	101.6%
시세와 차이	125만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 2건 · 1년 8건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1449.54㎡ · 101 · 15층	49.54㎡ · 101	15	7,500만원
2026-08-1049.54㎡ · 101 · 4층	49.54㎡ · 101	4	6,700만원
2026-04-1849.54㎡ · 101 · 6층	49.54㎡ · 101	6	8,000만원
2026-04-1649.54㎡ · 101 · 2층	49.54㎡ · 101	2	6,000만원
2026-03-3149.54㎡ · 101 · 1층	49.54㎡ · 101	1	6,000만원
2026-03-0749.54㎡ · 101 · 8층	49.54㎡ · 101	8	8,000만원
2026-01-3149.54㎡ · 101 · 7층	49.54㎡ · 101	7	7,850만원
2025-11-2549.54㎡ · 101 · 9층	49.54㎡ · 101	9	8,200만원
2025-10-1849.54㎡ · 101 · 15층	49.54㎡ · 101	15	7,000만원
2025-06-1249.54㎡ · 101 · 10층	49.54㎡ · 101	10	7,800만원
2025-03-1749.54㎡ · 101 · 15층	49.54㎡ · 101	15	7,400만원
2025-03-1749.54㎡ · 101 · 7층	49.54㎡ · 101	7	8,700만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,100만원 ~ 8,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,675만원 (8건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 아파트 49.5㎡ 법원 경매(여주지원 2025타경946 · 물건 1). 최저입찰가 7,800만원으로 감정가 7,800만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7,675만원보다 2% 높다(신뢰도 보통). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)