법원 경매임야서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101573 · 물건 1

경기도 군포시 대야미동 산1-40

최저입찰가 · 감정가 31억 1,985만원

24억 9,588만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	24억 9,588만원	1회
10월 7일	31억 1,985만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 4만원 (2026년)
용도지역	자연녹지지역
지역·지구	개발제한구역, 공익용산지, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 과밀억제지역, 토지거래계약에관한허가구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-01	대야미동 9*	토지 · 답 · 개발제한구역	566㎡	1억 7,000만원	30만원토지 기준
2026-05-26	대야미동 4**	토지 · 전 · 개발제한구역지분	496㎡	3억원	60만원토지 기준
2026-04-27	대야미동 1**	토지 · 전 · 개발제한구역	1,025㎡	2억 9,000만원	28만원토지 기준
2026-03-20	대야미동 3*	토지 · 답 · 개발제한구역	1,069㎡	1억 9,380만원	18만원토지 기준
2026-01-27	대야미동 4**	토지 · 전 · 개발제한구역	562㎡	2억 9,300만원	52만원토지 기준
2026-01-22	대야미동 8*	토지 · 답 · 개발제한구역	674㎡	2억 7,000만원	40만원토지 기준
2025-12-11	대야미동 2**	토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분	330.6㎡	1억원	30만원토지 기준
2025-11-26	대야미동 산*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	200㎡	5,400만원	27만원토지 기준
2025-10-15	대야미동 3**	토지 · 도로 · 개발제한구역직거래지분	28㎡	375만원	13만원토지 기준
2025-10-15	대야미동 2**	토지 · 도로 · 개발제한구역직거래지분	8.7㎡	68만원	8만원토지 기준
2025-10-15	대야미동 2**	토지 · 도로 · 개발제한구역직거래지분	10㎡	78만원	8만원토지 기준
2025-10-15	대야미동 5*	토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분	340.8㎡	5,990만원	18만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 31억 1,985만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 4만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

14억 5,100만원 ~ 17억 7,300만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(대야미동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 군포시 대야미동 임야 법원 경매(안양지원 2025타경101573 · 물건 1). 최저입찰가 24억 9,588만원으로 감정가 31억 1,985만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)