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평택지원 2025타경43105 · 물건 1

경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 9층923호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억원

7,000만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억원
최저입찰가	7,000만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 4,960만원 · 최저가는 공시가격의 141%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	27.04㎡
토지면적	37.62㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	7,000만원	1회
10월 7일	1억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

이한렉스빌플러스 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 이한렉스빌플러스 (지산동 781-9) · 약 11평 · 전용 27㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,000만원
기준 시세	6,680만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	104.8%
시세와 차이	320만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 7건 · 1년 11건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1927.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 13층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	13	6,900만원
2026-10-0527.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 7층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	7	6,680만원
2026-10-0227.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 13층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	13	6,800만원
2026-09-2827.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 10층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	10	6,600만원
2026-09-1127.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 10층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	10	6,400만원
2026-07-1527.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 10층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	10	6,600만원
2026-07-0727.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 10층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	10	6,700만원
2026-05-0727.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 12층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	12	8,500만원
2026-04-1427.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 12층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	12	8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0227.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 8층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	8	8,300만원
2026-03-1827.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 11층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	11	7,000만원
2026-03-1627.04㎡ · 이한렉스빌플러스 · 12층	27.04㎡ · 이한렉스빌플러스	12	7,200만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6,300만원 ~ 7,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6,800만원 (11건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(지산동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 55.6% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 26.9㎡지산동	1억 200만원	5,600만원	54.9%	3회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 70.1㎡지산동	2억 500만원	1억 504만원	51.2%	2회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 59.5㎡지산동	1억 5,300만원	9,298만원	60.8%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 지산동 아파트 27.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43105 · 물건 1). 최저입찰가 7,000만원으로 감정가 1억원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6,680만원보다 5% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)