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부천지원 2026타경30485 · 물건 1

경기도 김포시 사우동 857 풍년마을 120동 9층902호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 1,400만원

3억 1,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 1,400만원
최저입찰가	3억 1,400만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 7,900만원 · 최저가는 공시가격의 175%
유찰	0회
매각기일	10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.97㎡
토지면적	38.26㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 15일	3억 1,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

풍년마을(흥화) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 풍년마을(흥화) (사우동 857) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 1,400만원
기준 시세	2억 9,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	108.3%
시세와 차이	2,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 8건 · 6개월 15건 · 1년 27건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2959.94㎡ · 12층	59.94㎡	12	2억 9,000만원
2026-10-0159.94㎡ · 11층	59.94㎡	11	2억 9,200만원
2026-09-2959.94㎡ · 116 · 11층	59.94㎡ · 116	11	2억 9,000만원
2026-09-0259.94㎡ · 14층	59.94㎡	14	2억 9,800만원
2026-08-2759.94㎡ · 3층	59.94㎡	3	2억 9,900만원
2026-08-1859.94㎡ · 120 · 15층	59.94㎡ · 120	15	2억 9,000만원
2026-08-1559.94㎡ · 8층	59.94㎡	8	2억 9,800만원
2026-08-1459.94㎡ · 7층	59.94㎡	7	2억 9,500만원
2026-07-2759.94㎡ · 7층	59.94㎡	7	2억 8,000만원
2026-07-1759.94㎡ · 113 · 2층	59.94㎡ · 113	2	2억 7,000만원
2026-07-0959.94㎡ · 6층	59.94㎡	6	2억 7,500만원
2026-06-2659.94㎡ · 13층	59.94㎡	13	3억 3,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 7,000만원 ~ 3억 1,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,000만원 (27건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(사우동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 44.8% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-29	연립주택,다세대,빌라 32.6㎡사우동	1억 7,700만원	8,673만원	49.0%	2회	-
2026-10-07	다세대사우동	2억 2,500만원	9,133만원	40.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 김포시 사우동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30485 · 물건 1). 최저입찰가 3억 1,400만원으로 감정가 3억 1,400만원의 100%이다. 2026-10-29 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 9,000만원보다 8% 높다(신뢰도 높음). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)