최저입찰가 · 감정가 9억 6,200만원
9억 6,200만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)
실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 9억 6,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9억 6,200만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 4억 8,800만원 · 최저가는 공시가격의 197% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-2) |
| 전용면적 | 173.40㎡ |
| 토지면적 | 92.73㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 9억 6,200만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
비단마을성우우방 실거래 전체실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 대상: 비단마을성우우방 (천천동 531) · 약 64평 · 전용 173㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 9억 6,200만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7억 6,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 126.6% |
| 시세와 차이 | 2억 200만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16173.40㎡ · 9층 | 173.40㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | |
| 2024-10-19173.40㎡ · 713 · 12층 | 173.40㎡ · 713 | 12 | 7억 9,000만원 | |
| 2024-07-05173.40㎡ · 713 · 23층 | 173.40㎡ · 713 | 23 | 8억 3,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7억 1,400만원 ~ 8억 600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 6,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(천천동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 수원시 천천동 아파트 173.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경1560 · 물건 1). 최저입찰가 9억 6,200만원으로 감정가 9억 6,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7억 6,000만원보다 27% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책