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성남지원 2025타경5607 · 물건 1

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호

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최저입찰가 · 감정가 4억 1,500만원

4억 1,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 1,500만원
최저입찰가	4억 1,500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	73.53㎡
토지면적	51.07㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	4억 1,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

쌍용더플래티넘광주 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 쌍용더플래티넘광주 (초월읍 대쌍령리 496) · 약 28평 · 전용 73㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 1,500만원
기준 시세	3억 8,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.2%
시세와 차이	2,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 7건 · 1년 12건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1773.85㎡ · 3층	73.85㎡	3	3억 8,000만원
2026-10-0673.53㎡ · 14층	73.53㎡	14	3억 9,700만원
2026-10-0173.53㎡ · 4층	73.53㎡	4	3억 9,400만원
2026-09-1473.53㎡ · 4층	73.53㎡	4	3억 8,200만원
2026-09-0473.53㎡ · 14층	73.53㎡	14	3억 9,500만원
2026-08-2873.85㎡ · 2층	73.85㎡	2	3억 8,500만원
2026-05-2873.53㎡ · 106동 · 9층	73.53㎡ · 106동	9	3억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2673.53㎡ · 106동 · 14층	73.53㎡ · 106동	14	3억 8,700만원
2026-03-2273.53㎡ · 114동 · 5층	73.53㎡ · 114동	5	3억 8,000만원
2026-03-1773.53㎡ · 111동 · 12층	73.53㎡ · 111동	12	3억 9,000만원
2026-02-2673.53㎡ · 110동 · 6층	73.53㎡ · 110동	6	3억 7,500만원
2026-02-1073.53㎡ · 114동 · 11층	73.53㎡ · 114동	11	3억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 7,700만원 ~ 4억원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 8,850만원 (12건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광주시 아파트 73.5㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경5607 · 물건 1). 최저입찰가 4억 1,500만원으로 감정가 4억 1,500만원의 100%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 8,700만원보다 7% 높다(신뢰도 높음). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)