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서울동부지방법원 2026타경50101 · 물건 1

서울특별시 강동구 둔촌동 135-1 201동 10층1011호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 10억원

10억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 1% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	10억원
최저입찰가	10억원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 6억 200만원 · 최저가는 공시가격의 166%
유찰	0회
매각기일	10월 19일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	79.99㎡
토지면적	39.69㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	10억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대3 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 현대3 (둔촌동 135-1) · 약 30평 · 전용 79㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억원
기준 시세	9억 9,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	100.5%
시세와 차이	500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-2979.99㎡ · 201 · 2층	79.99㎡ · 201	2	10억 5,000만원
2026-04-2479.99㎡ · 201 · 2층	79.99㎡ · 201	2	10억 1,000만원
2026-04-2479.99㎡ · 2층	79.99㎡	2	10억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2879.99㎡ · 201 · 4층	79.99㎡ · 201	4	9억 8,000만원
2026-02-2879.99㎡ · 201 · 2층	79.99㎡ · 201	2	9억 8,000만원
2025-10-1979.99㎡ · 201 · 3층	79.99㎡ · 201	3	9억원
2025-07-0279.99㎡ · 201 · 12층	79.99㎡ · 201	12	9억 3,100만원
2025-05-2379.99㎡ · 201 · 9층	79.99㎡ · 201	9	8억 9,500만원
2025-01-2779.99㎡ · 201 · 7층	79.99㎡ · 201	7	8억 4,750만원
2024-07-2779.99㎡ · 201 · 5층	79.99㎡ · 201	5	8억 2,500만원
2024-02-1779.99㎡ · 201 · 1층	79.99㎡ · 201	1	7억 1,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9억 6,500만원 ~ 10억 2,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9억 9,500만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(둔촌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 80.1% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-19	오피스텔 27.5㎡둔촌동	3억 2,700만원	2억 6,034만원	79.6%	4회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 26.5㎡둔촌동	3억 3,300만원	2억 6,823만원	80.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강동구 둔촌동 아파트 80.0㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2026타경50101 · 물건 1). 최저입찰가 10억원으로 감정가 10억원의 100%이다. 2026-10-19 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9억 9,500만원보다 1% 높다(신뢰도 보통). (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)