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의정부지방법원 2026타경192 · 물건 1

경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

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최저입찰가 · 감정가 2억 3,900만원

1억 6,730만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 3,900만원
최저입찰가	1억 6,730만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 18일 (D-9)
전용면적	59.03㎡
토지면적	34.94㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	1억 6,730만원	1회
10월 7일	2억 3,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

포천용정대광로제비앙 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용

C등급· 47점

비교 대상: 포천용정대광로제비앙 (군내면 용정리 475-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 6,730만원
기준 시세	2억 1,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	77.8%
시세와 차이	4,770만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 47점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +27 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1259.60㎡ · 104동 · 14층	59.60㎡ · 104동	14	2억 6,370만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-1259.60㎡ · 105동 · 1층	59.60㎡ · 105동	1	2억 1,500만원
2024-11-2959.60㎡ · 104동 · 22층	59.60㎡ · 104동	22	2억 2,700만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-04-2259.60㎡ · 101동 · 22층	59.60㎡ · 101동	22	2억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-01-2759.60㎡ · 104동 · 13층	59.60㎡ · 104동	13	2억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2023-12-2859.88㎡ · 105동 · 19층	59.88㎡ · 105동	19	2억 1,099만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2023-12-2359.88㎡ · 103동 · 21층	59.88㎡ · 103동	21	2억 5,470만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 200만원 ~ 2억 2,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 포천시 아파트 59.0㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경192 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,730만원으로 감정가 2억 3,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 1,500만원보다 22% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)