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고양지원 2026타경61273 · 물건 1

경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 10층1057호

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,200만원

1억 1,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,200만원
최저입찰가	1억 1,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	22.99㎡
토지면적	15.19㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

하이투모로 오피스텔 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 하이투모로 오피스텔 (대화동 2219) · 전용 22㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 1,200만원
기준 시세	8,800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	127.3%
시세와 차이	2,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2322.99㎡ · 8층	22.99㎡	8	8,800만원
2025-09-0922.99㎡ · 5층	22.99㎡	5	1억원
2025-09-0622.99㎡ · 3층	22.99㎡	3	9,900만원
2025-04-2422.00㎡ · 6층	22.00㎡	6	9,900만원
2025-04-0922.00㎡ · 10층	22.00㎡	10	1억 800만원
2024-07-2422.00㎡ · 4층	22.00㎡	4	1억 1,700만원
2024-06-2722.00㎡ · 6층	22.00㎡	6	1억 500만원
2024-06-1722.99㎡ · 10층	22.99㎡	10	9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-06-1722.99㎡ · 10층	22.99㎡	10	9,500만원
2024-03-0922.99㎡ · 4층	22.99㎡	4	1억원
2024-03-0222.00㎡ · 6층	22.00㎡	6	1억원
2024-02-0222.00㎡ · 3층	22.00㎡	3	1억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,300만원 ~ 9,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,800만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대화동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.5% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 54.4㎡대화동	2억 6,400만원	1억 4,037만원	53.2%	6회	-
2026-11-05	다세대 58.1㎡대화동	2억 3,800만원	1억 4,470만원	60.8%	10회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 65.8㎡대화동	2억 7,000만원	1억 6,416만원	60.8%	5회	-
2026-10-28	다세대 45.2㎡대화동	2억 3,800만원	1,165만원	4.9%	9회	-
2026-10-28	아파트 84.0㎡대화동	6억 1,200만원	5억 5,870만원	91.3%	1회	-
2026-10-08	아파트 84.1㎡대화동	6억 8,400만원	5억 9,680만원	87.3%	1회	-
2026-10-07	상가,오피스텔,근린시설대화동	8,800만원	6,370만원	72.4%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 고양시 대화동 오피스텔 23.0㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61273 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,200만원으로 감정가 1억 1,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,800만원보다 27% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)