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고양지원 2025타경64455 · 물건 1

경기도 파주시 조리읍 대원리 218 그린시티동문아파트 505동 8층802호

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최저입찰가 · 감정가 3억 500만원

3억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 500만원
최저입찰가	3억 500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	134.91㎡
토지면적	142.32㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	3억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

그린시티동문(218-0) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 그린시티동문(218-0) (조리읍 대원리 218) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 500만원
기준 시세	2억 5,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	119.6%
시세와 차이	5,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 11건 · 1년 20건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-02134.66㎡ · 305 · 2층	134.66㎡ · 305	2	2억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-01134.91㎡ · 304 · 2층	134.91㎡ · 304	2	2억 3,800만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-18134.66㎡ · 6층	134.66㎡	6	2억 7,900만원
2026-09-02134.91㎡ · 1층	134.91㎡	1	2억 4,800만원
2026-09-02134.91㎡ · 1층	134.91㎡	1	2억 4,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-26134.66㎡ · 7층	134.66㎡	7	2억 6,500만원
2026-07-08134.66㎡ · 302 · 6층	134.66㎡ · 302	6	2억 5,500만원
2026-06-27134.91㎡ · 502 · 13층	134.91㎡ · 502	13	2억 4,000만원
2026-06-22134.66㎡ · 301 · 5층	134.66㎡ · 301	5	2억 3,500만원
2026-06-15134.66㎡ · 305 · 6층	134.66㎡ · 305	6	2억 9,500만원
2026-06-12134.66㎡ · 302 · 9층	134.66㎡ · 302	9	2억 7,000만원
2026-05-19134.66㎡ · 6층	134.66㎡	6	2억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 5,700만원 ~ 2억 8,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 7,250만원 (20건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 아파트 134.9㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경64455 · 물건 1). 최저입찰가 3억 500만원으로 감정가 3억 500만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 5,500만원보다 20% 높다(신뢰도 높음). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)