최저입찰가 · 감정가 2억 2,700만원
2억 2,700만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 20일 (D-12)
실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 2,700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 3,800만원 · 최저가는 공시가격의 164% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 20일 (D-12) |
| 전용면적 | 50.88㎡ |
| 토지면적 | 29.31㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 2억 2,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
성일 실거래 전체실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 성일 (부개동 494) · 약 20평 · 전용 50㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 2,700만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 1,575만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 105.2% |
| 시세와 차이 | 1,125만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 7건 · 6개월 8건 · 1년 18건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2850.88㎡ · 10층 | 50.88㎡ | 10 | 2억 2,200만원 | |
| 2026-10-1350.88㎡ · 1층 | 50.88㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-10-0850.88㎡ · 10층 | 50.88㎡ | 10 | 2억 1,650만원 | |
| 2026-09-2050.88㎡ · 4층 | 50.88㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-08-1550.88㎡ · 301 · 5층 | 50.88㎡ · 301 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-08-0850.88㎡ · 301 · 5층 | 50.88㎡ · 301 | 5 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-08-0850.88㎡ · 301 · 4층 | 50.88㎡ · 301 | 4 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-06-0350.88㎡ · 302 · 12층 | 50.88㎡ · 302 | 12 | 2억 1,300만원 | |
| 2026-05-0150.88㎡ · 303 · 13층 | 50.88㎡ · 303 | 13 | 2억 2,300만원 | |
| 2026-04-2050.88㎡ · 301 · 3층 | 50.88㎡ · 301 | 3 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-04-1750.88㎡ · 301 · 11층 | 50.88㎡ · 301 | 11 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-04-1250.88㎡ · 301 · 3층 | 50.88㎡ · 301 | 3 | 2억 1,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 200만원 ~ 2억 3,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,575만원 (18건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(부개동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.8% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 부평구 부개동 아파트 50.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경1894 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,700만원으로 감정가 2억 2,700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 1,575만원보다 5% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책