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인천지방법원 2026타경503727 · 물건 1

인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 5층505호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,300만원

1억 2,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 2,300만원
최저입찰가	1억 2,300만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	21.97㎡
토지면적	27.58㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1억 2,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

센트럴시티뷰 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 센트럴시티뷰 (가좌동 212-8) · 전용 21㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 2,300만원
기준 시세	1억 1,650만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.6%
시세와 차이	650만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 4건 · 1년 5건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-0121.97㎡ · 7층	21.97㎡	7	1억 1,500만원
2026-07-0121.29㎡ · 9층	21.29㎡	9	1억 1,800만원
2026-06-1321.97㎡ · 9층	21.97㎡	9	8,900만원
2026-05-1321.97㎡ · 10층	21.97㎡	10	1억 2,100만원
2026-03-2621.97㎡ · 5층	21.97㎡	5	1억 1,190만원
2025-11-0321.97㎡ · 3층	21.97㎡	3	1억 1,200만원
2025-09-1621.97㎡ · 8층	21.97㎡	8	8,400만원
2025-06-0921.97㎡ · 10층	21.97㎡	10	1억 2,200만원
2025-05-0821.50㎡ · 9층	21.50㎡	9	1억 2,000만원
2025-05-0121.97㎡ · 7층	21.97㎡	7	1억 1,600만원
2025-04-0121.85㎡ · 10층	21.85㎡	10	1억 2,200만원
2024-07-0421.50㎡ · 8층	21.50㎡	8	1억 1,655만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 700만원 ~ 1억 2,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,500만원 (5건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가좌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 46.2% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 33.1㎡가좌동	4,600만원	1,629만원	35.4%	3회	-
2026-11-03	다세대 29.5㎡가좌동	3,000만원	1,481만원	49.4%	2회	-
2026-10-12	다세대 36.2㎡가좌동	6,000만원	2,440만원	40.7%	8회	-
2026-10-12	다세대 46.8㎡가좌동	1억 2,900만원	7,632만원	59.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 가좌동 오피스텔 22.0㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503727 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,300만원으로 감정가 1억 2,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 1,650만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)