온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2억 8,000만원
1,680만원
감정가 대비 6% · 유찰 10회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,680만원 |
| 감정가 대비 | 6% |
| 유찰 | 10회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 3.28㎡ |
| 건물면적 | 18.41㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1,680만원 | 10회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 1,065만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 에비뉴 청계 Ⅰ |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 규모 | 지상 16층 · 지하 3층 |
| 연면적 | 6,643.19㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 754.5㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 684.4% |
| 건폐율 | 59.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 숭인동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 숭인동 7* | 단독·다가구 · 단독 · 1939년 | 62.8㎡ / 연 33.1㎡ | 3억 7,000만원 | 589만원대지 기준 |
| 2026-05-28 | 숭인동 * | 단독·다가구 · 다가구 · 2001년 | 138.9㎡ / 연 426.3㎡ | 17억 5,000만원 | 1,260만원대지 기준 |
| 2026-04-17 | 숭인동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 30.4㎡ / 연 46.1㎡ | 3억 9,000만원 | 1,283만원대지 기준 |
| 2026-04-17 | 숭인동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1911년 | 30.4㎡ / 연 46.1㎡ | 3억 9,000만원 | 1,283만원대지 기준 |
| 2026-04-13 | 숭인동 5* | 단독·다가구 · 다가구 · 1911년 | 171.9㎡ / 연 327.8㎡ | 12억 3,000만원 | 716만원대지 기준 |
| 2026-04-03 | 숭인동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1987년해제 | 142.8㎡ / 연 388.8㎡ | 60억원 | 4,202만원대지 기준 |
| 2026-04-03 | 숭인동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1987년 | 142.8㎡ / 연 388.8㎡ | 60억원 | 4,202만원대지 기준 |
| 2026-03-31 | 숭인동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1911년해제 | 66.1㎡ / 연 111.1㎡ | 8억 9,500만원 | 1,354만원대지 기준 |
| 2026-02-23 | 숭인동 7* | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 175.2㎡ / 연 246㎡ | 13억 2,000만원 | 753만원대지 기준 |
| 2026-02-10 | 숭인동 1** | 단독·다가구 · 다가구해제 | 66.1㎡ / 연 111.1㎡ | 8억 9,500만원 | 1,354만원대지 기준 |
| 2026-01-29 | 숭인동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1961년직거래 | 82.6㎡ / 연 50㎡ | 4억 6,000만원 | 557만원대지 기준 |
| 2026-01-15 | 숭인동 6* | 단독·다가구 · 단독 · 1911년 | 27.8㎡ / 연 16.5㎡ | 2억 8,000만원 | 1,007만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2억 8,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 1,065만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
6,700만원 ~ 8,100만원
- 땅값 4,200만원 = 공시지가 × 3.2842㎡ × 1.20배
- 건물값 3,200만원 = 새로 지으면 3,400만원 × 잔가율 93%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 종로구 숭인동 기타주거용건물 온비드 공매(서울특별시 종로구 숭인동 1419-2 에비뉴청계1 제12층 제1204호). 최저입찰가 1,680만원으로 감정가 2억 8,000만원의 6%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.